单项选择题
关于土地抵押，下列说法中错误的是( )。
- A．通过划拨方式取得土地使用权的，不能用该土地进行抵押
B．抵押人被宣告破产，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利
C．抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
D．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质，也不得擅自改变土地的原有用途
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单项选择题
关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是( )。
A．出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C．转让后用途不得改变
D．其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 -
单项选择题
出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括( )。
A．按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C．属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D．属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 -
单项选择题
关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是( )。
A．二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记
B．二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记
C．更名、变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记；更址变更需要人民政府批准后，方可到土地行政主管部门注册登记
D．更名、变更须经人民政府批准后，方可到土地行政主管部门进行注册登记；更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记
