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收益法的理论依据是替代原理。
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市场比较法应用过程中，可比实例所处的地区应与待估房地产所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区。
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建筑物的重新构建价格是扣除折旧后的价格。
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对可比实例成交价格进行的调整，称为交易情况修正。
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