案例分析题父亲陈平生因与其子陈军有赡养上的矛盾，趁儿子在外地工作之机，擅自将属于儿子的四间瓦房以2.3万元的价格转让给刘亮，钱房两交。

父亲陈平生擅自转让房屋属于效力待定合同中的哪一类？